Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Designbad und Einzelgarage in Schwieberdingen!
71701, Schwieberdingen
3.5 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Adresse
71701, SchwieberdingenZimmer
3.5Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
3.424 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der moderne Charakter deutlich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, den hohen Decken und den bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Insgesamt stehen Ihnen dreieinhalb gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die untere Ebene beinhaltet das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit dem Ankleidebereich, das Badezimmer und die Küche. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien, einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet wurde und echten Wellness-Charakter vermittelt. Die obere Ebende bietet eine Galeriefläche, perfekt zum Einrichten eines Arbeitsbereiches. Das dritte Zimmer mit einem weiteren Bad (noch nicht komplett fertiggestellt) steht hier zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Eine komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit der Warmwasseraufbereitung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. # Ausstattung - Baujahr: 1978 / Saniert 2024 - Ca. 111 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene moderne Einbauküche - Balkon - Bodentiefe Fensterflächen - Helle Wohnräume - Modernes Tageslichtbad • Fußbodenheizung (Warmwasser) - Freistehende Badewanne - Bodengleiche Dusche - Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge - Moderne Deckengestaltung mit integrierten Lichtakzenten - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kellerraum - Einzelgarage - Gepflegte Wohnanlage - Attraktive und moderne Architektur # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schwieberdingen und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So befinden sich unter anderem ein REWE-Markt sowie ein Lidl in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Schwieberdingens sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhöfe und wichtige Ziele der Region gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Schwieberdingen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verschiedene Drogeriemärkte, Arztpraxen, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise auch zu Fuß erreichbar. Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist der Festplatz Schwieberdingen, auf dem regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden. Für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgen zudem die nahegelegenen Grünflächen sowie die durch den Ort verlaufende Glems, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen in der Nähe gelegenen Spielplatz, der die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. # Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Herr Schweizer Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 128.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.08.2022 - Gültig bis: 01.08.2032 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S-10254Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²3.424 €
Wohnfläche111 m²
