Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon, Aufzug und Kfz-Stellplatz
71735, Eberdingen
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.803 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Die Wohnung befindet sich auf der 1,5. Etage eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt acht Etagen. Der helle und geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon beziehungsweise Terrassenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Wertvolle Abstellfläche steht in einem großzügigen Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder, Vorräte, Werkzeuge und saisonale Gegenstände lassen sich hier bequem unterbringen. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude. Auch die Gebäudetechnik wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, der Aufzug im Jahr 2024 modernisiert beziehungsweise erneuert. Seit 2025 verfügt das Gebäude zudem über einen Glasfaseranschluss und bietet damit optimale Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und modernes Streaming. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Aufgrund der Wohnungsgröße, des Aufzugs, des Stellplatzes und der modernisierten Gebäudetechnik stellt sie zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, da die Eigentümerin die Wohnung zur Zeit ausräumt!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.803 €
Wohnfläche71 m²
