Großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Uhlenhorst-Lage nahe der Außenalster...
22085, Hamburg Barmbek-Süd
•2.5 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
7.957 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Uhlenhorst-Lage nahe der Außenalster... Altbauflair in begehrter Uhlenhorster Lage: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt mit stilvollem Altbaucharme, einem Balkon, einer Einbauküche und einem Gemeinschaftsgarten. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Mühlenkamp und der Außenalster entfernt, macht dieses Zuhause besonders attraktiv. # Ausstattung - Einbauschrank im Flur - gepflegte Einbauküche mit Speisekammer - Balkon - Dielenboden - Kassettentüren - teilweise Stuckelemente - Deckenhöhe ca. 2,73 m - umfassend modernisiert 2009 - Bodenabstellraum - Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 104.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 221276Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²7.957 €
Wohnfläche69 m²
