Großzügig wohnen. zentral und Ruhig leben. flexibel bleiben in MH
45468, Mülheim (Ruhr)
•2.5 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.120 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem Grundriss, der sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie heute eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant. Der ursprüngliche Grundriss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein überdachter Balkon, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, hochwertige Villeroy-&-Boch-Fliesen, Glastüren zwischen Wohnküche und Wohnzimmer sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station in nur ca. 100 Metern. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieterin wohnt seit mehreren Jahren dort und würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Sollte ein Erwerber die Wohnung selbst nutzen wollen, ist sie jedoch bereit, die Wohnung zu räumen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin vereinbaren wir Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten. Wir bitten daher bereits vor einer Besichtigung um einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Nach Eingang des Nachweises übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Makler sind mit einem konkreten Kaufinteressenten selbstverständlich willkommen. Eine Beauftragung zur Vermarktung der Immobilie ist jedoch nicht vorgesehen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular von Kleinanzeigen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.120 €
Wohnfläche83 m²
