Großes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie
22457, Am Dorfteich, Hamburg Schnelsen
•10 Zimmer•147 m² Wohnfläche•247 m² Grundstück
Zimmer
10Wohnfläche
147 m²Grundstück
247 m²Preis pro m²
4.075 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 274 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 147 m². Mit dem gut durchdachten und familienfreundlichen Grundriss verteilt sich die Fläche über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie einen beheizten Vollkeller mit weiteren ca. 50 m² Nutzfläche. Bei Interesse melden Sie sich bei uns und Sie erhalten das ausführliche Expose und sämtliche Unterlagen. **Besichtigungen:** Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein und ohne Erlaubnis. **Haftung:** Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. **Provision:** Der Käufer zahlt keine Provision. **Geldwäsche:** Als Immobilienmaklerunternehmen ist Range Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. **Energieausweis:** Verbrauchsausweis Energieverbrauch 84,3 kWh/(m²·a) Gültigkeit 20.07.2036Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.075 €
Wohnfläche147 m²
