Großes Grundstück mit zweistöckiger Bestandsimmobilie in Toplage von Hürth‑Stotzheim
50354, Hürth
•162 m² Wohnfläche•1917 m² Grundstück
Wohnfläche
162 m²Grundstück
1917 m²Preis pro m²
5.494 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Hürth‑Stotzheim befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer zweigeschossigen Bestandsimmobilie. Die grüne, familienfreundliche Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ausreichend Platz legen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Ausbauideen. Beide Etagen sind voneinander getrennt nutzbar und ermöglichen dadurch flexible Wohnkonzepte – etwa als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Vielseitigkeit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Laut BORIS.NRW umfasst das baureife Grundstück eine Fläche von 690 m². Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift per E‑Mail.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 162 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²5.494 €
Wohnfläche162 m²
