Großes Doppel-Grundstück mit Architekten-Fachwerkhaus im Zentrum von Neu Wulmstorf!
21629, Neu Wulmstorf
•154 m² Wohnfläche•1360 m² Grundstück
Wohnfläche
154 m²Grundstück
1360 m²Preis pro m²
5.513 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Angeboten wird ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.360 m², das aus zwei Flurstücken besteht. Die eine Grundstückshälfte mit einer Größe von 591 m² ist mit einem Architekten-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1985 bebaut, das eine Wohnfläche von 154 m² zzgl. einer Kellerfläche von 40 m² aufweist. Das Haus hat sieben Wohnräume, von denen sich zwei Räume sogar über jeweils zwei Etagen erstrecken. Bauweise und Ausstattung dieser Immobilie sprechen insbesondere Individualisten an, die etwas Besonderes suchen. Gleichwohl eignet sich die Immobilie auch für (größere) Familien. Besonders hervorzuheben ist, dass die zweite Grundstückshälfte mit einer Größe von 769 m², die unbebaut ist und derzeit als Naturgarten genutzt wird, eine eigene Hausnummer besitzt. Je nach Lebenssituation besteht damit die Möglichkeit, die beiden Grundstückshälften als Gesamtgrundstück zu nutzen oder getrennt zu nutzen, um z.B. die zweite Grundstückshälfte (später) zu bebauen oder zu verkaufen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung der Firma Viessmann, die im Jahr 2024 erneuert wurde und mit einem Kaminofen, der 2008 eingebaut wurde. Erwärmt werden die einzelnen Räume über eine Fußleistenheizung. Die im Jahr 1985 eingebaute und zum Essbereich hin offene Bulthaup-Küche befindet sich unter Berücksichtigung ihres Alters noch in guter Verfassung. In jedem Stockwerk befindet sich ferner ein Badezimmer. Hier noch einmal die Highlights: · Zwei Grundstücksteile mit eigenen Hausnummern · Gesamtnutzung oder getrennte Nutzung möglich · Fachwerkhaus , vom bekannten Architekten Frenzel geplant · Räumlichkeiten der Immobilie eignen sich für Familien Gerne stellen wir Ihnen diese sehr interessante Immobilie, die sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Neu Wulmstorf befindet, im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²5.513 €
Wohnfläche154 m²
