Glinde: Freistehendes, sanierungsbedürftiges und großzügiges EFH auf ca. 818 m² Grundstück!
21509, Glinde
•125 m² Wohnfläche•818 m² Grundstück
Wohnfläche
125 m²Grundstück
818 m²Preis pro m²
3.360 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine großzügige Substanz, seine klassische Bauweise und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 818 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch nach mehr Platz, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Dadurch entsteht ein bemerkenswertes Flächenpotenzial, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Ob als Stauraum, Hobbybereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort – die Immobilie bietet vielseitige Optionen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Einfamilienhaus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Besonders hervorzuheben ist hierbei das Potenzial, ein freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück Schritt für Schritt in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Im Kellerbereich liegt Feuchtigkeit vor; der Keller ist als nass zu bezeichnen. Aus diesem Grund besteht aus unserer Sicht insbesondere für diesen Bereich eine Sanierungsempfehlung, sodass der Keller fachgerecht geprüft und instand gesetzt werden sollte. Der freistehende Charakter des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Gestaltungsspielraum. Das großzügige Grundstück unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und schafft viel Platz für individuelle Ideen. Die solide Grundstruktur, die durchdachte Flächenaufteilung und die vorhandenen Flächenreserven machen dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz, Raum und Entwicklungspotenzial suchen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie am Asbrook 6 in Glinde als sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und hervorragenden Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.360 €
Wohnfläche125 m²
