GIS IMMOBILIEN - kurzfristig beziehbar, gepflegt und ruhig!
80999, Untermenzing, München
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
7.143 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante gepflegte 1-Zimmer Apartment mit ca. 35 qm Wohnfläche, befindet sich in München-Untermenzing, Ideal für Singles oder als Kapitalanlage, Fenster und Balkontüren drei-fach verglast wurden 2025 neu eingebaut. Die Küche ist hell und hat zwei Fenster, von denen man in die Grünanlage schaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Tiefgarage wurde bereits saniert. Ein trockene Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Die Waschmaschine kann in dem dafür vorgesehenen Raum untergebracht werden. Sonstiges: Für Mitarbeiter der sich in der Nähe befindlichen Firma MTU, KraussMaffei GmbH und MAN ist diese Immobilie sehr attraktiv. Im Wohngeld ist bereits eine monatliche Rücklage in Höhe von ca. 80,00 Euro enthalten. Rückzahlungen aus dem jährlichen Hausgeld ca. 600,00 Euro. Etage: 1 Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Fahrradraum: Es gibt einen gemeinsamen Fahrradraum Garage/Stellplatz: 1 (Duplex) Kosten: Kaufpreis: 250.000,00 Euro Hausgeld: 332,00 Euro Garage/Stellplatz: 20.000,00 Euro Maklercourtage: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²7.143 €
Wohnfläche35 m²
