Gewerbeobjekt zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
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•8 Zimmer•277 m² Wohnfläche•123 m² Grundstück
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Zimmer
8Wohnfläche
277 m²Grundstück
123 m²Preis pro m²
1.787 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Troisdorf stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie wurde im Jahre 1966 erbaut, ein Anbau erfolgte 1982. Die Gaszentralheizung ist aus 1990.Das Haus teilt sich wie folgt auf:
KG:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Lagerraum
EG:
Flur, Ladenflächen, Sozialraum, WC
1.OG:
Flur, 2 Zimmer, Bad, Wohn- /Esszimmer, Küche, Dachterrasse
2.OG:
Flur, 2 Zimmer, Bad, Wohn- / Esszimmer, Küche, Balkon
3. OG:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohn- / Esszimmer, Küche, Balkon
Spitzboden:
Speicherraum und Apartment Lage Die Immobilie befindet sich in Troisdorf in einer zentralen und gut frequentierten Lage mit hervorragender Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer besonders attraktiv zeigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nahezu direkt vor der Tür. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu sozialen und schulischen Einrichtungen - ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind ebenfalls komfortabel erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist sehr gut. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine urbane Infrastruktur, die Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie die nachhaltige Vermietbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den möglichen Erwerbspreis im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt KEINE Maklercourtage an! Alle Angaben ohne Gewähr. Sie wurden ohne Prüfung aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Anschrift beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Bürofläche: 91,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.09
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²1.787 €
Wohnfläche277 m²
