Gestaltungswille & handwerkliches Geschick gefragt - DHH auf 819 m² Grundstück
12683, Berlin
•84 m² Wohnfläche•819 m² Grundstück
Wohnfläche
84 m²Grundstück
819 m²Preis pro m²
3.440 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Seit 1928 war diese Immobilie Heimstätte vieler Generationen. Im Jahr 1994 wieder ein Stück auf Vordermann gebracht, ist sie jetzt in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung. In massiver Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet, stehen fünf Zimmer inkl. einer Veranda zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf auf zwei Ebenen und im Teilkeller wurde die Heizung untergebracht. Umfangreichen Stauraum bietet die massiv errichtete Garage mit weiterem Nebengelass auf einer Fläche von ca. 43 m². Bauliche Veränderungen respektive Erweiterungen stehen unter der Prämisse des § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und sollten mit dem zuständigen Bauamt in Berlin-Marzahn abgestimmt werden. Im Überblick: - Doppelhaushälfte - Grundstück ca. 819 m² - Wohnfläche ca. 86 m² - 5-Zimmer - WC separat - Energieträger Gas - Heizung nicht im Betrieb - Teilkeller - Garage - Nebengelass ca. 43 m² - Haus nicht bewohnt - Fenster Kunststoff-Iso-Zweifach - Bebaubar gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB)Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²3.440 €
Wohnfläche84 m²
