Gestaltungschance mit Garten: 4,5-Raum-Reihenendhaus mit rd. 165 m² in Schonnebeck
45309, Katernberg, Essen
•165 m² Wohnfläche•437 m² Grundstück
Wohnfläche
165 m²Grundstück
437 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus am Ende einer Stichstraße bietet Ihnen die ideale Basis, um nach umfassenden Modernisierungen ein individuelles Traumhaus ganz nach den eigenen Wohnwünschen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² präsentiert sich das modernisierungsbedürftige Haus derzeit mit einem 4,5-Raumkonzept. Im EG befinden sich neben einem Wannenbad eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie auf die überdachte Veranda und über eine Treppe zum Garten gelangen. Hier ist Ruhe und Privatsphäre sicher. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wannenbad sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Zu dem Objekt gehört ein 37 m² großes Grundstück, welches als Stellplatz genutzt wird.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²2.000 €
Wohnfläche165 m²
