Geräumige Doppelhaushälfte im schönen Quadrath- Ichendorf!
50127, Bergheim
•5 Zimmer•146 m² Wohnfläche•480 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
146 m²Grundstück
480 m²Preis pro m²
2.253 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/geraeumige-doppelhaushaelfte-im-schoenen-quadrath-ichendorf-179516/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, in Bergheim Quadrath-Ichendorf, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnstraßen und kurzen Wegen in den Ortskern. Von hier aus starten Sie entspannt in den Alltag und bleiben gleichzeitig schnell in Richtung Köln und Umland unterwegs. Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bahnstation und steigen dort in die Regionalverbindung ein. So erreichen Sie den Bahnhof in Bergheim in rund 15 Minuten mit dem ÖPNV, den Bahnhof in Horrem in rund 20 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie etwa 15 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, und zum Flughafen Köln Bonn planen Sie rund 60 Minuten ein. Für Ihre täglichen Besorgungen laufen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, vieles erledigen Sie ohne Umwege. Schulen und mehrere Kindergärten erreichen Sie ebenfalls fußläufig, genauso wie Spielplätze und Grünflächen für die kleine Auszeit zwischendurch. Arztpraxen und auch Zahnärzte liegen in der Nähe, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Sportangebote finden Sie im Umfeld, wenn Sie nach der Arbeit oder am Wochenende aktiv bleiben möchten. Am Ende des Tages spüren Sie hier vor allem eines: kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und genug Platz für Familienmomente draußen wie drinnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 286.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 179516Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²2.253 €
Wohnfläche146 m²
