Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Duisburg
47138, Duisburg
95 m² Wohnfläche
Adresse
47138, DuisburgWohnfläche
95 m²Preis pro m²
1.632 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit drei bis vier Kindern oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Neben vier gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was zu einem besonders gepflegten und ordentlichen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohnung war bisher vermietet und steht nun leer. Dadurch ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²1.632 €
Wohnfläche95 m²
