Geräumige 4,5-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht
71229, Leonberg
•4.5 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.144 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Platz für die ganze Familie – mit Aufzug, Tiefgarage und herrlicher Aussicht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Hochparterre (einige Stufen sind vom Eingang aus zu überwinden) bis zur Wohnetage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für die ganze Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das absolute Highlight ist der überdachte, nicht einsehbare Balkon. Hier können Sie entspannen und eine wunderschöne Fernsicht genießen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2010 fachmännisch saniert. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein Kellerraum * ein Tiefgaragenstellplatz * direkter Zugang zur Tiefgarage über das Untergeschoss # Ausstattung - Aufzug (von Hochparterre bis zur Wohnung) - Großer, überdachter Balkon - Gut nutzbare Zimmer - Bad und WC 2010 renoviert - Kunststofffenster - Gebäude teilsaniert - Trockenraum - Kellerraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die perfekte Lage für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Leo Center und Stadtpark # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 129,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-04 Baujahr Heizung 2009 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8694Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis327.000 €
Preis pro m²3.144 €
Wohnfläche104 m²
