Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eidelstedt...
22527, Hamburg Stellingen
•650 m² Wohnfläche•1214 m² Grundstück
Wohnfläche
650 m²Grundstück
1214 m²Preis pro m²
4.077 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eidelstedt... Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Eidelstedt. Die Immobilie ist vollvermietet und umfasst 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zudem stehen 8 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. # Ausstattung - Miete Wohnen: ca. 106.507 € p.a. (ca. 83%) - Miete Gewerbe: ca. 12.960 € p.a. (ca. 10%) - Miete Garagen: ca. 9.060 € p.a. (ca. 7%) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. - Gesamtfläche: ca. 799 m² - Grundstücksfläche: ca. 1214 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 216857Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 650 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.650.000 €
Preis pro m²4.077 €
Wohnfläche650 m²
