Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in S-Stammheim!
70439,
Stuttgart, Stammheim
8 Zimmer•163 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
70439, Stuttgart, StammheimZimmer
8Wohnfläche
163 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
9.141 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 2001 auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Zugänge. Die größte Fläche nimmt die ehemalige Bankfiliale mit Büroräumen im Erdgeschoss ein (ca. 189 qm). Der Zugang erfolgt über eine derzeit noch aktiv genutzte SB-Fläche. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, eine Küche, zwei Toiletten sowie eine großzügige Lagerfläche. Das freie Büro im ersten Obergeschoss sowie die beiden Wohnungen sind über einen weiteren Eingang zugänglich (ca. 142 qm). Die sich im Rohzustand befindliche Ladenfläche im Erdgeschoss ist über einen dritten Eingang erreichbar (ca. 89 qm). In diese Fläche wird der vorhandene SB-Bereich umziehen. Der Umbau findet im September 2026 statt. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²9.141 €
Wohnfläche163 m²
