Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem, schönem Garten in guter Lage von Neubiberg
85579, Neubiberg
•106 m² Wohnfläche•302 m² Grundstück
Wohnfläche
106 m²Grundstück
302 m²Preis pro m²
6.972 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 302 m² großen Grundstück erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Mit etwas Liebe, kreativen Ideen und einer teilweisen Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen Ansprüchen gerecht wird. Herzstück des Grundstücks ist der großzügige, eingewachsene Garten mit Südausrichtung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein blühendes Gartenparadies – hier genießen Sie Privatsphäre und viel Sonne. Eine vorhandene Einbauküche, ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume, ein Dachspeicher sowie eine Garage runden das Angebot ab. Ein Haus mit Potenzial für alle, die nicht nach einem Neubau suchen, sondern den Charme einer soliden Immobilie schätzen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²6.972 €
Wohnfläche106 m²
