Gepflegtes Reihenendhaus mit Sauna, Terrasse und Einzelgarage
71229, Leonberg
•4.5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•338 m² Grundstück
Zimmer
4.5Wohnfläche
112 m²Grundstück
338 m²Preis pro m²
5.571 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
+++ Zur Besichtigung sollte ein Nachweis, Ihrer Finanzierbarkeit vorliegen +++ ....ohne Renovierungs-Stau - sofort einziehen…. dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974, befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und bietet mit rund 157 m² Gesamtfläche, davon 112 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. vier Zimmer, im Split-Level Bauweise - ausreichend Platz für Paare oder junge Familien. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig hochwertig renoviert und modernisiert. Eine größere Renovierung fand 2006 statt. Dabei wurden unter anderem Böden, der Innenausbau sowie große Teile der Elektrik erneuert. Weitere Maßnahmen folgten in den darauffolgenden Jahren, darunter neue Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden im Jahr 2017 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und Dämmung der obersten Geschossdecke. Im Wohnbereich sorgen hochwertige geölte Eiche-Holzfußböden, Feinsteinzeug-Böden sowie eine moderne Markenküche in Echtholz mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochstelle sowie individuelle Schreiner-Einbauten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss mit einem zweiten Badezimmer, bodenebener Dusche und eigener Sauna. Der Außenbereich bietet eine große Holzterrasse mit Beschattung, sowie einen gepflegten nicht einsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein mod. Gartenhaus für Fahrräder oder Kinderwägen bietet zusätzlich ausreichend Platz. Zum Haus gehören außerdem eine abschließbare Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz direkt davor, welches einen direkten Zugang zum Grundstück zulässt. Das Haus kann nach Absprachen in ca. x Mon. nach dem Erwerb - bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ausstattung: • Reihenendhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche & 44,65 m² Nutzfl. • Baujahr 1974 • Große Renovierung 2006 (feiner mod. Sichtputz i.d. Wohnräumen) • Neue Fenster mit teilw. Elektr. Rollläden/Insektengitter, neue Brennwertheizung (2017) • Gartenparadies mit großer Holzterrasse und Garten mit mod. Gartenhaus für Fahrräder uvm., zweiseitiger Zugang zum Garten mit 2 x Gartentor • 4,5 Zimmer • 2 moderne Badezimmer • modernisiertes Bad/OG mit echtem Holzboden geölt, in Yacht-Optik • Sauna / Wellnessbereich im Untergeschoss • Hochwertige geölte Massivholz-, zeitlose Feinsteinzeug-Fliesen und Designböden • Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochstelle, usw. • Individuelle Schreiner-Einbauten in Wohnzimmer, WC, usw. Design Ganzglas-Schiebetüre • Zweizugiger Kamin für Holzfeuerung im Wohnzimmer vorhanden • Abschließbare Einzelgarage mit Strom- & Wasserstelle • Zusätzlicher Stellplatz - vor der Garage, direkter Zugang in Grundstück • Sehr wertiger & gepflegter Gesamtzustand • Bezug nach Absprachen in ca. x Mon. nach dem Erwerb möglich! +++ Zur Besichtigung sollte ein Nachweis der Finanzierbarkeit vorliegen +++ Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt. Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis626.000 €
Preis pro m²5.571 €
Wohnfläche112 m²
