Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage - Einziehen und Leben!
41516, Grevenbroich
•110 m² Wohnfläche•284 m² Grundstück
Wohnfläche
110 m²Grundstück
284 m²Preis pro m²
3.264 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Paare mit Familienwunsch. Die durchdachte Raumaufteilung, der schöne Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundliches Entree mit Schiebetür aus Glas. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das großzügige Wohnzimmer und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Badezimmer (en Suite) mit Dusche. Damit eignet sich das Haus auch ideal für Homeoffice, Gäste oder ein separates Jugendzimmer. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Das Dach wurde bereits nachträglich gedämmt und trägt zu einem verbesserten Wohnkomfort bei. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein angelegter Gartenteich schaffen eine besondere Atmosphäre. Auf dem Dach des Hauses und auf dem Gartenhaus befindet sich jeweils eine Photovoltaikanlage. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage mit elektronischem Tor sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Fenster und Gas-Heizung wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Immobilie steht bereits leer und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung kurzfristig übergeben werden. Die erste Besichtigung erfolgt bequem im Rahmen einer Onlinebesichtigung. Für eine persönliche Besichtigung wird der Nachweis eines Finanzierungszertifikates vorausgesetzt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.264 €
Wohnfläche110 m²
