Gepflegtes Reiheneckhaus in gefragter Lage von Köln Widdersdorf
50859, Köln
145 m² Wohnfläche•260 m² Grundstück
Adresse
50859, KölnWohnfläche
145 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
4.276 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein familienfreundliches Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Punktuelle Modernisierungen bieten zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen und durch einen durchdachten Grundriss überzeugen. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassisches Familienwohnen, Homeoffice oder Hobbybereiche. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für hohen Alltagskomfort und unterstreichen die Funktionalität des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die ausgebaute Terrasse schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bildet den perfekten Ort für sonnige Stunden oder gesellige Abende. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Jetzt anrufen: 0162 394 3536 Angaben zum EneV: Energiebedarfsausweis: Energieeffiziensklasse: G, Energiekennwert: 209,34 kWh/m² a) Energieträger: HeizölAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.999 €
Preis pro m²4.276 €
Wohnfläche145 m²
