Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck
44287,
Dortmund, Aplerbeck
9 Zimmer•220 m² Wohnfläche•338 m² Grundstück
Adresse
44287, Dortmund, AplerbeckZimmer
9Wohnfläche
220 m²Grundstück
338 m²Preis pro m²
1.591 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Das ca. im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 220,00 m² sowie eine Garage auf einem 338,00 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 22.140,00 € und berücksichtigt bereits die Vermietung der Wohnung im Anbau, welche derzeit renoviert wird und ab dem 01.07. vermietet ist. Der Wohnung im Anbau ist zudem ein eigener Gartenbereich zugeordnet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht Der aktuelle Zustand der Immobilie umfasst eine gedämmte Dach- und Fassadenfläche sowie teilweise erneuerte Sanitäranlagen. Die Kunststofffenster sind teilweise älteren Baujahres und teilweise bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 mit separatem Warmwasserspeicher. Eine Wohnung verfügt derzeit noch über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 220 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²1.591 €
Wohnfläche220 m²
