Gepflegtes Familienreihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Westendlage
14055, Charlottenburg
•6 Zimmer•174 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
174 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
6.322 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Westend. Das Haus bietet rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzliche ca. 78 m² Nutzfläche inklusive Keller und integrierter Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und wurde über viele Jahre regelmäßig instand gehalten. Sie ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Das großzügige Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie der sonnige, eingewachsene Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich, Atelier, Homeoffice oder Gästeetage. Auch der großzügige Keller überzeugt mit viel Stauraum, Hauswirtschafts- und Hobbyräumen sowie einem direkten Zugang zum Garten und zur integrierten Garage. Ausstattung Baujahr 1978 ca. 174 m² Wohnfläche ca. 253 m² Nutzfläche ca. 300 m² Grundstück Vier Wohnebenen Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin Überdachte Terrasse Sonniger Garten mit altem Baumbestand Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Studio Gepflegte Einbauküche Ölzentralheizung Doppelverglaste Kunststofffenster Rollläden Teilweise modernisierte Bodenbeläge Hochwertige Holztreppe Großzügige Keller- und Hobbyräume Direkter Gartenzugang vom Keller Integrierte Garage mit Stromanschluss Solide Massivbauweise Gepflegter Originalzustand Sonstiges Begehrte Wohnlage in Berlin-Westend Großzügiges Familienhaus Gepflegter Originalzustand Sofort bewohnbar Sonniger Garten Überdachte Terrasse Kamin Ausgebautes Dachgeschoss Integrierte Garage Viel Stauraum und Hobbyflächen Gute Modernisierungsmöglichkeiten ohne akuten Sanierungsbedarf LAGE Westend, 14055 Berlin Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Stadtautobahn sind sowohl die City West als auch das Berliner Umland bequem erreichbar. Der nahe gelegene Grunewald, der Olympiapark, die Waldbühne sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Westend verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 176 kWh/(m²\*a) Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwStAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²6.322 €
Wohnfläche174 m²
