Gepflegtes Familienreihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Westendlage
14055, Westend, Berlin
•174 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Wohnfläche
174 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
5.460 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Westend. Das Haus bietet rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzliche ca. 78 m² Nutzfläche inklusive Keller und integrierter Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und wurde über viele Jahre regelmäßig instand gehalten. Sie ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Das großzügige Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie der sonnige, eingewachsene Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich, Atelier, Homeoffice oder Gästeetage. Auch der großzügige Keller überzeugt mit viel Stauraum, Hauswirtschafts- und Hobbyräumen sowie einem direkten Zugang zum Garten und zur integrierten Garage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 174 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²5.460 €
Wohnfläche174 m²
