Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden nahe Eilenburg
04838, Eilenburg
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Adresse
04838, EilenburgZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
1.786 €/m²Baujahr
1858Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück im ruhigen Jesewitzer Ortsteil Wölpern. Das ursprünglich im Jahr 1858 errichtete Gebäude wurde im Zuge umfangreicher Um- und Ausbaumaßnahmen im Jahr 1970 grundlegend modernisiert und in den Folgejahren fortlaufend instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück mit gepflegten Außenanlagen, die befestigten Hofflächen sowie die vorhandenen Garagen und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Der überdachte Freisitz und der Gartenbereich schaffen zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. # Ausstattung Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Zuge einer umfassenden Um- und Ausbaumaßnahme wurde das Gebäude um das Jahr 1970 an die damaligen Wohnstandards angepasst. Die Dacheindeckung einschließlich Dämmung sowie die Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sowie teilweise auch im Obergeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der über eine Wärmeleitung auch die Küche sowie das Obergeschoss mit beheizen kann. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehört ein großzügiges Nebengebäude mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Garage und Werkstatt. Die Hofflächen wurden im Jahr 2007 neu gepflastert und befinden sich ebenso wie die übrigen Außenanlagen in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Gartennutzung. - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wölpern, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die dörflich geprägte Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Kreisstadt Eilenburg sowie zur Messestadt Leipzig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Über die Bundesstraße B87 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Eilenburg und Leipzig, die Autobahn A14 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Jesewitz bzw. Eilenburg bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Jesewitz und Eilenburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Familien und Pendler attraktiv. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl Anbieter-Objekt-ID: 138Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 1858 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²1.786 €
Wohnfläche140 m²
