Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller, Wintergarten und großem Grundstück
22455, Hamburg
•167 m² Wohnfläche•1198 m² Grundstück
Wohnfläche
167 m²Grundstück
1198 m²Preis pro m²
5.186 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Dieses solide Einfamilienhaus verfügt über ein klassisches Walmdach sowie eine hochwertige Vollklinkerfassade und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das ca. 1.198 m² große Grundstück begeistert mit einer großzügigen Terrasse, einer weitläufigen Rasenfläche, einem Gartenhaus sowie einem gemütlichen Gartenpavillon und bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ergänzt das Außenangebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis866.000 €
Preis pro m²5.186 €
Wohnfläche167 m²
