Gepflegtes Einfamilienhaus in zweiter Reihe in Berlin-Mahlsdorf
12623, Mahlsdorf, Berlin
•123 m² Wohnfläche•460 m² Grundstück
Wohnfläche
123 m²Grundstück
460 m²Preis pro m²
4.756 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde 1997 auf einem 460 m² großen Grundstück im begehrten Berliner Ortsteil Mahlsdorf errichtet. Das sonnenverwöhnte Grundstück befindet sich in ruhiger zweiter Reihe einer niveauvollen Wohnlage und ist überwiegend mit Rasenflächen sowie einzelnen Sträuchern und kleineren Obstbäumen gestaltet. Die angenehme Lage verbindet einen hohen Erholungswert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss mit Terrasse, einem großzügigen Dachgeschoss mit Balkon, einem Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche sowie einem umfänglich und wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und eignet sich mit insgesamt 3,5 geräumigen Zimmern sehr gut für Familien. Die Eigentümer haben immer auf den guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, sodass Haus und Grundstück durch einen sehr wohnlichen und modernen Eindruck überzeugen. So wurden in den letzten Jahren neben zeitgemäßen Renovierungsarbeiten u. a. wurde der Fußboden im Wohnzimmer erneuert, das Dach neu beschichtet, der Balkon im Dachgeschoss mit Geländern aus Aluminium ausgestattet sowie die Fassade erneuert. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung, teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück ist mit allen Medien, wie Strom und Gas voll erschlossen, Zu- und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ab ca. November diesen Jahres kann das Haus bezogen und unmittelbar zur Eigennutzung genutzt werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²4.756 €
Wohnfläche123 m²
