Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrale Lage
59174, Kamen
5 Zimmer•125 m² Wohnfläche•188 m² Grundstück
Adresse
59174, KamenZimmer
5Wohnfläche
125 m²Grundstück
188 m²Preis pro m²
2.810 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden bietet umfangreichen Stauraum für diverse Utensilien. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 188 m² - Nutzfläche: ca. 53,82 m² # Lagebeschreibung Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises. Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden. # Sonstiges Wohnflächenberechnung gemäß Bauantrag 2016 Erdgeschoss: 67,13 m² Obergeschoss: 57,44 m² Dachgeschoss: 53,82 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 257 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 15.10.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8018Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²2.810 €
Wohnfläche125 m²
