Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sauerlach
82054, Kr. München - Sauerlach
•5.5 Zimmer•173 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Zimmer
5.5Wohnfläche
173 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
6.214 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in Sauerlach, südöstlich von München. Der großzügige Grundriss überzeugt durch offene, helle Räume. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Galerie: ein Raum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und offenem Kamin, der dem Haus seinen individuellen Charakter verleiht. Wertige Details prägen das gesamte Anwesen, dazu zählen Parkett und Türen aus Kirschholz sowie Türgriffe mit 24-karätiger Vergoldung. Die Fenster wurden größtenteils 2015 erneuert und sind durchgehend mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnraum mit eigenem Bad und Sauna. Ein separater Zugang von außen ermöglicht eine Nutzung als eigenständige Einliegerwohnung. Mit ca. 173 qm Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz. Im Garten erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Grillkamin sowie ein großzügiger Pool. Ausstattungsdetails: ▪ Garage und Carport ▪ einbruchsichere Fenster (2015) ▪ Kirsch-Parkett und Türen ▪ Fliegenschutzgitter ▪ offener Kamin ▪ Terrasse mit Grillkamin ▪ offene Einbauküche ▪ Fernwärme-Anschluss ▪ Einliegerwohnung mit Bad ▪ Sauna und Pool ▪ neue Dacheindeckung (2019) ▪ letzte Sanierung 2022 Das angebotene Objekt liegt ruhig und idyllisch im Südosten von München, in Sauerlach. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grün- und Freizeitflächen machen die Lage besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von etwa 15 Minuten. Auch Supermärkte,Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls gut angebunden: Die B13 sowie die Autobahnen A8 und A995 sind schnell erreichbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.075.000 €
Preis pro m²6.214 €
Wohnfläche173 m²
