Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Berlin Rosenthal
13158, Pankow
•4 Zimmer•132 m² Wohnfläche•658 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
132 m²Grundstück
658 m²Preis pro m²
5.977 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 auf einem gepflegten Hammergrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Berliner Norden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auch die liebevoll angelegte Außenanlage unterstreicht den hochwertigen Eindruck der Immobilie. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet neben den regulären Wohnflächen einen bereits nutzbaren Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet. Laut Energieausweis beträgt die Nutzfläche insgesamt ca. 135 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Energieausweis weist eine sehr gute Energieeffizienzklasse B aus und liegt damit bereits im Übergangsbereich zur Klasse A. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer hervorragenden Anbindung an den Berliner Norden und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin suchen. Provision: Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu zahlen. Die genaue Provisionshöhe wird im Exposé mitgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen sowie den Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer E-Mail-Adresse.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²5.977 €
Wohnfläche132 m²
