Gepflegtes Einfamilienhaus für die ganze Familie in ruhiger, privater Wohnlage von Riedenberg
70619,
Stuttgart, Riedenberg
8 Zimmer•248 m² Wohnfläche•647 m² Grundstück
Adresse
70619, Stuttgart, RiedenbergZimmer
8Wohnfläche
248 m²Grundstück
647 m²Preis pro m²
6.008 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das 1964 auf einem ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einer praktischen Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Küche sowie einen ruhig gelegenen Schlafbereich mit modernem Tageslichtbad, bodengleicher Dusche und separater Ankleide. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit angegliederter Bibliothek öffnet sich zum herrlichen, ebenerdigen Wohlfühlgarten hin. Ein Außenpool, eine großflächige Terrasse sowie Sonnen- und Schattenplätze bilden ein kleines Gartenparadies. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio und einer giebelhohen Fensterfront. Zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad bieten die idealen Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Im Untergeschoss befinden sich ein Einliegerapartment mit Kochnische und Bad sowie ein Hobbyraum, der Heizraum und weitere Abstellräume.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 248 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²6.008 €
Wohnfläche248 m²
