Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage – nur wenige Minuten vom Groß Glienicker See entfernt
14089, Kladow
•3 Zimmer•119 m² Wohnfläche•601 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
119 m²Grundstück
601 m²Preis pro m²
3.319 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1930 wurde ca. 1978 durch einen Anbau erweitert und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche sowie rund 66 m² Nutzfläche im Untergeschoss vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Immobilie wurde über die Jahre sukzessive instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. ◆ Freistehender Bungalow aus dem Baujahr 1930 mit Anbau aus ca. 1978 ◆ Großzügiger Wohnbereich mit Potenzial zur Abtrennung eines weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmers ◆ Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand über die Jahre sukzessive instand gehalten ◆ Ruhige Wohnlage in Berlin-Kladow, nur wenige Minuten vom Groß Glienicker See entfernt # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Grundstücksfläche: ca. 601 m² # Lagebeschreibung Kladow im Südwesten Berlins zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie einer hohen Lebensqualität. Weitläufige Wiesen, Wälder und Gewässer wie die Havel und der Groß Glienicker See prägen den Ortsteil und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie für Freizeit- und Wassersportaktivitäten. Auch mehrere Reit- und Golfanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Das historische Gutshaus Neukladow mit seiner weitläufigen Parkanlage und dem beliebten Café ist ein beliebtes Ausflugsziel. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben mehreren Kindertagesstätten befinden sich unter anderem die Grundschule am Ritterfeld, das Hans Carossa Gymnasium sowie die Freie Waldorfschule Havelhöhe in der Umgebung. Auch die Berlin British School ist gut erreichbar. Der historische Ortskern von Kladow mit dem Kladow Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe ergänzt die hervorragende medizinische Versorgung. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschlüssen an S Bahn, Regional und Fernverkehr. Über die Heerstraße ist zudem die Berliner Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz zügig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 121.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.01.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-04AI2D-W-04AI2DAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3.319 €
Wohnfläche119 m²
