Gepflegte Wohnung in direkter Nähe zu Haidhausen und Werksviertel zu verkaufen
81541, Ramersdorf, München
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
7.235 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Attraktives Apartment in Top-Lage. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das sich in einer exzellenten Lage an der Grenze zum beliebten Stadtteil Haidhausen befindet und durch uns exklusiv von uns angeboten zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine klassische Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen idealen Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Gleich rechts vom Eingang befindet sich die Küche, während links das raumhoch geflieste Wannenbad liegt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. - Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: 19,84 qm Wohnzimmer 13,97 qm Schlafzimmer 4,98 qm Küche 4,88 qm Wannenbad 3,87 qm Diele 3,33 qm Balkon (zur Hälfte) Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck. Die Wohnung ist aktuell zu einer Monatsmiete in Höhe von 995 Euro vermietet. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt insgesamt 394.000 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 369.000 Euro für die Wohnung und 25.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Verkäufer behalten sich bei entsprechend großem Interesse vor, dem Höchstbietenden den Zuschlag zu erteilen. Hinweis: Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²7.235 €
Wohnfläche51 m²
