Gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Laim
80686, München
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
7.031 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige und rechteckig geschnittene Wohnzimmer eröffnet Ihnen direkten Zugang zu einer ruhigen Südloggia, welche sich gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen anbietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls rechteckig geschnitten und damit optimal zu möblieren, sodass Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke ihren Platz finden. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Büro für Home-Office oder als Ankleidezimmer, je nach Bedarf und Lebenslage. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet den täglichen Komfort, den man schätzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil als zusätzliche Lagerfläche, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²7.031 €
Wohnfläche64 m²
