Gepflegte mietfreie und großzügige 2-Zi-ETW mit großem Südbalkon und Garage
51467,
Katharinental, Bergisch Gladbach
79 m² Wohnfläche
Adresse
51467, Katharinental, Bergisch GladbachWohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.899 €/m²Über diese Immobilie
Diese großzügige helle 2-Zi-ETW mit separater Küche und sehr großflächigem Süd-Balkon liegt in Bergisch-Gladbach, Katharinental 27, einer Lage ohne jegliche Verkehrsimmission. Die ETW liegt auf der unteren Ebene einer zweigeschossigen Anlage und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche + 18 m² Balkon ein ansprechendes Zuhause für 1-2 Personen. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • 9,3 m² - Diele • 34,4 m² - Wohnraum • 14,7 m² - Schlafraum • 12,5 m² - Küche • 5,0 m² - Bad mit Dusche • 2,3 m² - Gäste-WC • 18,8 m² - Balkon Zu der Wohnung gehören ein trockener und gut gelüfteter eigener Kellerraum sowie eine Ein-zelgarage mit sehr guter Erreichbarkeit und Zufahrt. Der Weg von der Garage zum Woh-nungseingang ist kurz und bequem zu gehen. Die Anlage ist insgesamt gut gepflegt; Baujahr der Anlage ist 1971. Die zugehörige Grundstücksgröße beträgt 52.979 m² Die Informationen über • das Hausgeld und die Nebenkosten 2024, • das Protokoll der letzten ET-Versammlung, • den Grundbuchauszug, • den Grundsteuerbescheid und • die Teilungserklärung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage in einer separaten Mail als PDF-Dateien zu.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 79 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.899 €
Wohnfläche79 m²
