Gepflegte Etagenwohnung mit Südwestbalkon und ruhiger Wohnlage in Weinstadt
71384, Weinstadt
•2.5 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.806 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1990. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Südwestbalkon mit Markise. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Toilette. Holzparkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung. Doppelt verglaste Holzfenster sowie die Ölzentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Freistellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. # Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: - 2,5 Zimmer Etagenwohnung in Weinstadt - Wohnfläche 62 m² im 1. Obergeschoss - Baujahr 1990 - 5 Wohnparteien - Südwestbalkon mit Markise - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Ölzentralheizung - Holzparkett und Fliesen - Einbauküche - separate Toilette - doppelt verglaste Holzfenster - 1 Freistellplatz direkt vor dem Haus - Kellerraum - Gemeinschaft HWR - Gemeinschaft Garten Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separate Toilette - Einbauküche - Esszimmer - Wohnbereich Zugang Südwestbalkon mit Markise Baumaßnahmen 2021 Toilette komplett saniert 2021 Einbauküche Schiebetüre eingebaut 2021 Parkettböden neu verlegt 2006 Einbauküche 1990 Elektrik 1990 Fenster # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst # Lagebeschreibung Weinstadt ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Weinstadt gehört zur Region Stuttgart. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Großheppach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in Weinstadt oder direkt in Stuttgart und sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LYD - 5554Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²4.806 €
Wohnfläche62 m²
