Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in OB-Königshardt. Ohne Makler .
46147,
Im Handbachtal, Oberhausen
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.763 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
3, 5 Zimmer Wohnung mit 76 QM Wohnfläche incl. Garage und Stellplatz davor. Ab 1.September 2026 steht diese Immobilie für einen neuen Eigentümer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, eines 4. stöckigen Gebäudes aus 1995 in moderem Baustiel und hellen Klinkern. Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss z.Teil mit leichten Schrägen. Küche, Wohn,-und Essbereich sind großzügig gestaltet was zum wohlfühlen einlädt. Eine weiße neuwertige Einbauküche kann optional erworben werden. Das Schlaf-und Kinderzimmer erreichen Sie über den Flur durch weiße Holztüren. Ebenso das innenliegende Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einer Abluftanlage ausgestattet ist. Das Bad ist hell und deckenhoch gefliest. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kompakter Abstellraum, wo Staubsauger, Vorräte etc. Platz finden. Auch geört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum . In der gemeinschaftlichen Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Böden im Wohnbereich sowie Küche und Flur sind mit gellgrauen Laminat ausgelegt. Alle Wände sind mit Glasfasertapete weiß tapeziert und gestrichen und befinden sich in neuwertigem Zustand . Die Fenster sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Ein Energieausweis für das Wohngebäude ist vorhanden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²2.763 €
Wohnfläche76 m²
