Gepflegte Eigentumswohnung in Castrop-Rauxel I Ickern
44581, Castrop-Rauxel
•3 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
2.702 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Die rund 92,51 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, sowie einen Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 9 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. 2018 wurde der Balkon vollständig neu abgedichtet und anschließend mit einem hochwertigen Marmor-Natursteinspachtelbelag ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche wurde durch neue Küchenfronten modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Erscheinungsbild. Das Kinderzimmer wurde individuell umgestaltet und verfügt über eine maßgefertigte zweite Ebene, die als Etagenbett mit integrierter Spielfläche genutzt werden kann. Diese clevere Lösung schafft zusätzlichen Platz und macht den Raum besonders attraktiv für Familien. Das helle Tageslichtbad verfügt über • Badewanne • separate Dusche • Waschbecken • Tageslicht Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Der zentral gelegene Flurbereich lässt zudem in jeden einzelnen Raum blicken und verfügt über einen maßangefertigten Einbauschrank der als Garderobe und Abstellraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über hochwertige und gepflegte Bodenbeläge: • modernes Industrielaminat im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer • Fliesen im Badezimmer, sowie im Flur • Klick-Vinyl in der Küche Verbaut sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr des Hauses. Auch die gesamte Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören: • neuer Fassadenanstrich • neuer Anstrich der Balkonunterseiten • frisch lackierte Balkongeländer Diese Investitionen sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck und tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel. Die ruhige Lage in einer Privatstraße in zweiter Reihe bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Dortmund, Herne, Bochum, Gelsenkirchen, Oberhausen und in das gesamte Ruhrgebiet Hinweis: Die Bilder sind, aufgrund der Erhaltung unserer Privatsphäre (Fotos der Familie, etc.), mit KI bearbeitet. Es liegt jedoch keine räumliche Veränderung vor.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.702 €
Wohnfläche93 m²
