Gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Südwestbalkon, Stellplatz und Einbauküche
65824,
Johanna-Tesch-Straße, Schwalbach am Taunus
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.824 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort verfügbar und verfügt über 85m² Wohnfläche. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die kurzfristig über die Immobilie verfügen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Laufe der Jahre sukzessive gepflegt und modernisiert. Im Bereich des Badezimmers wurde der ursprüngliche Grundriss vorteilhaft verändert und an eine zeitgemäße sowie funktionale Nutzung angepasst. Die Ausstattung entspricht einem soliden mittleren Standard. Die vorhandene Einbauküche und die fest verbauten Einbauschränke im Flur sind im Kaufpreis enthalten. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und ergänzen die vorhandenen Abstellmöglichkeiten auf ideale Weise. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem jeweils ein separater Abstellraum im Dachgeschoss und im Kellergeschoss. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus und bestätigt den für das Baujahr vergleichsweise guten energetischen Zustand der Immobilie. Ausstattungsmerkmale: Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss Baujahr 1967 sofort verfügbar guter und gepflegter Zustand sukzessiv instand gehalten Fenstererneuerung in den 2000er-Jahren vorteilhaft geänderter Grundriss im Bereich des Badezimmers attraktiver Balkon in Südwestausrichtung Einbauküche im Kaufpreis enthalten fest verbaute Einbauschränke im Flur Abstellraum im Dachgeschoss zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss eigener Stellplatz Energieeffizienzklasse B Aufzug vorhandenAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3.824 €
Wohnfläche85 m²
