Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in beliebter Lage von Seevetal-Maschen
21220, Seevetal
6 Zimmer•139 m² Wohnfläche•490 m² Grundstück
Adresse
21220, SeevetalZimmer
6Wohnfläche
139 m²Grundstück
490 m²Preis pro m²
3.302 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ein eigenes Zuhause, das Ruhe und Nähe zur Hansestadt Hamburg vereint, könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Seevetal bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Raum, sondern eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und praktischer Nutzfläche. 6 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 139 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohn- und Arbeitsbereich miteinander kombinieren möchten. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, der an eine voll ausgestattete Küche anschließt. Neben insgesamt drei Zimmern im Erdgeschoss gibt es drei gut proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine zusätzliche Ankleide führt zum Schlafzimmer im Dachgeschoss und die beiden Badezimmer sowie ein Gäste-WC gewährleisten praktischen Komfort, selbst wenn mehrere Personen im Haus leben oder Gäste empfangen werden. Helle, freundliche Wohnräume schaffen einladende Atmosphäre, während der große Garten mit Terrasse ein ideales Refugium für Entspannung oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Diese Doppelhaushälfte in Seevetal stellt ein modernes Zuhause dar, das ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bietet und gleichzeitig in einer gefragten Lage wirkt. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Maschen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A39 sowie die Bundesstraße B75 sind Hamburg, Harburg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Maschen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und einer gewachsenen Nachbarschaft, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt zu schätzen wissen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit macht Maschen zu einem gefragten Wohnstandort vor den Toren Hamburgs. # Sonstiges Die Doppelhaushälfte wird mit Erdgas beheizt, die Heizung wurde 2023 erneuert, die Warmwasserbereitung wird durch Kollektoren auf dem Dach unterstützt, so daß im Sommer die Heizung ausgeschaltet werden kann. Das Dach wurde 2022 neu gedeckt, dabei wurde auch der Spitzboden mit über den First gedämmt. Das 2-schalige Mauerwerk wurde im Jahr 2016 mittels Einblas-Dämmung energetisch saniert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 31.05.2036 Anbieter-Objekt-ID: 5577496Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.302 €
Wohnfläche139 m²
