Gepflegte DHH zentral, inkl. Garage, Garten, Terrasse, Balkon
82110, Germering
3 Zimmer•109 m² Wohnfläche•209 m² Grundstück
Adresse
82110, GermeringZimmer
3Wohnfläche
109 m²Grundstück
209 m²Preis pro m²
6.252 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1995 Erstbezug) überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Keller mit zusätzlichem Stauraum im Speicher. Genießen Sie sonnige Stunden auf Balkon und Terrasse sowie den charmanten kleinen Vorgarten. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schwimmbad, Hallenbad, Polarium, der Germeringer See, sowie ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wird als Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit einem Viertel Miteigentumsanteil angeboten. ——————————————————————————— Privatverkauf - keine Maklerprovision Baujahr: 1995 (Dach größtenteils neu 2021) Wohnfläche: 108,60 qm Grundstücksfläche: 209 qm Terrasse: ca. 14 qm Ausstattung: Gas-Heizung (regelm. gewartet - Wartungsvertrag kann übernommen werden), Balkon, Terrasse, Garage, kl. Speicher, ausgebauter Keller mit Fenstern, Einbauküche, Fliesen, Laminat, Marmor Lage: ruhige, zentrale Wohnlage in Germering Verfügbarkeit: derzeit noch an Paar (2 Pax) vermietet (seit 19 Jahren) - Auszug zum spätestens 31.12.2026 garantiert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²6.252 €
Wohnfläche109 m²
