Gepflegte 4 Zi. Wohnung inkl. 2 Stellplätzen - zentrale Wohnlage
63069, Offenbach
4 Zimmer•139 m² Wohnfläche
Adresse
63069, OffenbachZimmer
4Wohnfläche
139 m²Preis pro m²
2.840 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gepflegte 4 Zi.- Wohnung mit ca. 139,08 m² in zentraler Wohnlage nahe Offenbach-Ost. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage – ohne Aufzug. Zuletzt wurde die Wohnung als Büro genutzt ist auch als solches im Grundbuch eingetragen. Jedoch haben Sie gemäß der Teilungserklärung die Möglichkeit das Büro in eine Wohnung umzuwandeln. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ihre neue Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit ca. 34,25 m², drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit ca. 20,78 m², ein Gäste-WC sowie ein Bad. Im Bad müsste eine Dusche oder eine Badewanne eingebaut werden, die nötigen Wasseranschlüsse befinden sich hierfür bereits in der Wand. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügen über jeweils eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser ist über ein Sondernutzungsrecht nur die Einheit zugeordnet und bietet Ihnen viele verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten an. Zugang zur Wohnung haben Sie vom Treppenhaus und von Außen. Zwei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung mit uns. # Ausstattung +zentrale Lage + praktischer Grundriss + zwei Terrassen + Garten + Gäste-WC + zwei Stellplätze im Freien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,65 m² # Lagebeschreibung Offenbach Ost ist eine der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen in Offenbach. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die in der Nähe liegenden Grünanlagen und die gute Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine gute Anbindung zur Frankfurter Innenstadt und dem Frankfurter Flughafen. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 sowie A661, welche Sie jeweils in ca. 10 Minuten erreichen. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 110,58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5263-001504Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2.840 €
Wohnfläche139 m²
