Gepflegte 3- Zimmerwohnung in Bergheim Quadrath-Ichendorf!
50127, Bergheim
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.305 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/180930 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1408 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bergheim. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet eine angenehme Balance aus Privatsphäre, Grünflächen und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die Bergheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, sodass sich Ziele in der Umgebung flexibel erreichen lassen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 146.28 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-08-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 180930Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2.305 €
Wohnfläche82 m²
