Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Mitten im Leben auf der Berliner Straße in Köln-Mülheim
51063, Mülheim (Ortsteil), Köln
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.362 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Köln-Mülheim bietet auf rund 80 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde teilsaniert und präsentiert sich mit einem soliden, unkomplizierten Ausstattungsstandard, der Ihnen gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie modernem Vinylboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich, was die Wohnung auch langfristig attraktiv und zukunftssicher macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Köln-Mülheim punktet mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Kölner Stadtzentrum. Eine solide Kapitalanlage oder ein komfortabler Wohnsitz mit echtem Entwicklungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.362 €
Wohnfläche80 m²
