Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Sindelfingen-Eichholz
71067, Sindelfingen
•3.5 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.037 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Sindelfingen-Eichholz Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in der beliebten und familienfreundlichen Wohngegend Eichholz in Sindelfingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Helle Wohnräume und ein praktischer Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große West-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Ost-Balkon, auf dem Sie Ihr Frühstück einnehmen können. Viel Platz für Ihr Hab und Gut, für Hobby, Fitness oder Werkzeug haben Sie in dem großen Keller/ Hobbyraum und in dem ausgebauten Bühnenraum mit eingebautem Stauraum unter der Dachschräge. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Grün zwischen den Gebäuden, gepflegte Außenanlagen und eine ruhige Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Einbauküche vorhanden - 3 gut geschnittene Zimmer - West-Balkon + Ost-Balkon - Gepflegter Zustand - Großer Kellerraum / Hobbyraum - Ausgebauter Bühnenraum /-zimmer mit Waschbecken und eingebautem Stauraum in der Dachschräge - Einbauschrank + Abstellraum im Flur - Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün - Kein Stellplatz - Kein Aufzug - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Sindelfinger Stadtteil Eichholz, einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Quartier entstand Anfang der 1960er-Jahre inmitten des Waldes und zeichnet sich bis heute durch seine naturnahe Umgebung, die aufgelockerte Bebauung und ein angenehmes Wohngefühl aus. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Waldflächen macht die Lage besonders attraktiv. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohngebiet viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Trotz der idyllischen Lage ist Eichholz gut an die Sindelfinger Innenstadt sowie an Böblingen und die umliegenden Städte angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für komfortable Verbindungen, während wichtige Verkehrsachsen ebenfalls schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfsbefinden sich in Sindelfingen und den angrenzenden Stadtbereichen. So verbindet Eichholz auf besonders gelungene Weise ruhiges Wohnen in direkter Waldnähe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt und die gesamte Region. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.04.2019 - Gültig bis: 08.04.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09619Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.037 €
Wohnfläche82 m²
