Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG mit PKW-Außenstellplatz in Lünen / Brambauer
44536, Lünen
42 m² Wohnfläche
Adresse
44536, LünenWohnfläche
42 m²Preis pro m²
2.262 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Lünen / Brambauer überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses, Baujahr 1990. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 350,00 EUR zuzügl. 125,00 EUR Betriebskosten pro Monat. Für den PKW-Stellplatz wird eine Miete von 25,00 EUR pro Monat gezahlt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Alltag ein. Die Ausstattung punktet mit einem gelungenen Mix aus Laminat- und Fliesenböden, die sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß sind. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1990 und ist unterkellert, wodurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Wir bieten in diesem Haus eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad im Erdgeschoss an. Bei Interesse kann diese zweite Wohnung ebenfalls erworben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²2.262 €
Wohnfläche42 m²
