Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplatz
70499, (Ortsteil)
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.750 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel einrichten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer sowie die gesamte Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte, kompakte Wohnung mit solider Vermietung suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²5.750 €
Wohnfläche40 m²
