Genehmigte vollmöblierte Ferien- oder Monteurwohnung - 20.000 € Umsatz im Jahr
04564, Böhlen
•1.5 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.435 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer genehmigten voll möblierten Ferien- oder Monteurwohnung in Böhlen! Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hier können Sie sofort einziehen oder die Wohnung als lukrative Ferien- oder Monteurunterkunft vermieten und damit bis zu 20.000 € pro Jahr erwirtschaften. Ein Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Lage in Böhlen bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine bereits genehmigte und voll möblierte Wohnung mit lukrativem Vermietungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot in Böhlen zu erfahren! # Ausstattung - Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung – ideale Kapitalanlage - Ca. 48 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Komplett saniert und vollmöbliert – sofort bezugsfertig - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Tageslichtbad mit eleganter Dusche - Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.435,42 € - Käuferprovision: 3.56 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.56 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Verkehrsanbindung: Die Stadt Böhlen überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an Leipzig und die umliegende Region. Die Wohnung in der Hauptstraße 87 liegt verkehrsgünstig und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Mit dem Auto: Über die B2 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur ca. 15–20 Minuten. Auch die Autobahnen A38 (Richtung Göttingen/Halle) und A72 (Richtung Chemnitz) sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Touristen und Monteure. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Bahnhof Böhlen liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort verkehren regelmäßig S-Bahn-Linien S5 und S5X, die Sie direkt in ca. 18 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof bringen. Busverbindungen: Mehrere regionale Buslinien verbinden Böhlen mit den umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebieten. Durch diese exzellente Infrastruktur ist Böhlen ein attraktiver Wohn- und Ferienstandort, der die Ruhe des Leipziger Umlands mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt verbindet. # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: L-MTMHRBFAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis164.900 €
Preis pro m²3.435 €
Wohnfläche48 m²
