Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten & Carport in Rödermark (Ober-Roden)
63322, Rödermark
•127 m² Wohnfläche•156 m² Grundstück
Wohnfläche
127 m²Grundstück
156 m²Preis pro m²
4.165 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses energieeffiziente Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer einladenden Wohnatmosphäre und einem komfortablen Zuhause für die ganze Familie. Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und ein harmonisches Familienleben. Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Familienlebens Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie vorbei am praktischen Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Vorratsraum direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die helle, offene Küche mit Fenster schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Angrenzend lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug oder Gartenmöbel. Besonders praktisch: Ein kleiner Weg hinter dem Garten führt direkt zu den Besucherparkplätzen und ermöglicht Ihren Gästen einen kurzen und bequemen Zugang. Obergeschoss – Komfort und Rückzug Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dachgeschoss – Vielseitig und großzügig Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Kinder- oder Jugendzimmer, Hobby- oder Fitnessbereich, Atelier oder großzügiges Homeoffice – hier schaffen Sie sich den Raum, der zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Außenbereich Das ca. 156 m² große Grundstück bietet die ideale Balance zwischen Erholung und Pflegeleichtigkeit. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ohne dass der Pflegeaufwand zu groß wird. Ein eigener Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und wird leerstehend übergeben. ------------------------ This charming mid-terrace house in Rödermark combines a well-designed floor plan, a warm and inviting atmosphere, and all the comforts needed for modern family living. Offering approximately 127 m² of living space spread over three floors, the property provides ample room for individual lifestyles and a harmonious family home. Ground Floor – The Heart of Family Life As you enter the house, you are welcomed by a bright and inviting entrance hall. From here, you pass a convenient guest WC and a practical storage room before reaching the spacious open-plan living and dining area. The bright, open kitchen with a window creates the perfect setting for cooking together and enjoying quality time with family and friends. Adjacent to the kitchen, the light-filled living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, creating a welcoming environment for everyday living. From the living room, you have direct access to the sunny terrace and the low-maintenance garden – a wonderful place to relax and unwind outdoors. A garden shed provides additional storage for gardening equipment, children's toys, or outdoor furniture. An added convenience is the small pathway behind the garden, which leads directly to the visitor parking area, allowing guests easyAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²4.165 €
Wohnfläche127 m²
