Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Pool und mediterraner Gartenlandschaft von Privat
12309, Lichtenrade, Berlin
•135 m² Wohnfläche•971 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
971 m²Preis pro m²
5.889 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und eine traumhaft mediterrane Gartenlandschaft. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 971 m2 erwartet Sie eine grüne Oase mit einem beeindruckenden 8 × 4 Meter großen Pool, zwei sonnigen Terrassen, einer idyllischen Pergola sowie liebevoll angelegten Gartenbereichen mit Obstbäumen und altem Baumbestand. Das massiv Stein auf Stein errichtete Haus überzeugt mit einem großen Wohn-und Essbereich, einem Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 sowie weitere 64 m2 Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen rund 199 m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die umfassende Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Markenprodukten umgesetzt. Ein gemütlicher Kamin, eine stilvolle Küche mit Siemens- Einbaugeräten, moderne Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein außergewöhnlicher Party- und Freizeitkeller mit einer ausgebauten Bar unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität - nur wenige Minuten vom pulsierenden Berliner Stadtleben entfernt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²5.889 €
Wohnfläche135 m²
